ガーデンレジデンスお花茶屋

  • 東京都葛飾区白鳥四丁目

  • 京成本線 / お花茶屋駅 徒歩11分

  • 2013年築 / 8階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
4,990万円
78.0万円/㎡
相場
4,843万円
75.7万円/㎡
2,809
4,165
5,521
6,876
AI査定結果
推定相場価格
4,843万円
75.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,165万円〜5,521万円
65.1万円/㎡〜86.3万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月30日
ガーデンレジデンスお花茶屋
4,990万円（78.0万円/㎡）/ 1階 / 64㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は85.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/284,990万円78.0万円1階 64㎡ 3LDK南
2025/05/175,980万円93.4万円1階 64㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は81.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/28
ガーデンレジデンスお花茶屋
葛飾区白鳥四丁目
お花茶屋駅11分 4,990万円78.0万円64㎡3LDK1階 / 8階建 南2013年52戸RC
2023/11/26アーデル立石ワンズプレイス
葛飾区立石三丁目
駅分 5,990万円85.5万円70.07㎡2SLDK2階 / 7階建 南東2017年42戸RC
2025/10/11クレア堀切菖蒲園
葛飾区小菅二丁目
堀切菖蒲園駅5分 3,980万円74.6万円53.35㎡2LDK5階 / 14階建 東2014年52戸RC
2025/12/16アンビシャス堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅3分 4,780万円75.0万円63.72㎡3LDK4階 / 7階建 南西2015年38戸RC
2025/01/21イニシア亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅3分 5,100万円74.8万円68.17㎡3LDK3階 / 11階建 南東2011年29戸RC
2026/04/11ヴェルビュ堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅3分 3,780万円60.4万円62.59㎡2LDK4階 / 10階建 南西2010年44戸RC
2026/04/25サンクレイドル亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 6,000万円92.4万円64.96㎡3LDK9階 / 14階建 南2012年30戸RC
2026/01/21ライオンズ亀有駅前レジデンス
葛飾区亀有五丁目
亀有駅3分 5,480万円90.4万円60.61㎡3LDK4階 / 14階建 西2010年62戸RC
2026/02/10ブランズ亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 6,280万円93.6万円67.08㎡3LDK9階 / 15階建 南東2013年74戸RC
2025/10/22エクセレントシティ堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅6分 5,200万円73.8万円70.49㎡3LDK4階 / 8階建 南2014年40戸RC
2025/11/13オープンレジデンシア亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅6分 5,180万円93.8万円55.22㎡2LDK10階 / 13階建 東2017年46戸RC
2025/09/15パークホームズ亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅4分 6,690万円88.3万円75.77㎡2LDK+S2階 / 15階建 南2010年64戸RC
2025/02/14ザ・パークハウス亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅4分 6,480万円88.0万円73.66㎡3LDK2階 / 15階建 南2018年56戸RC
2024/12/09レジデンシャルお花茶屋
葛飾区東堀切二丁目
お花茶屋駅11分 3,980万円62.9万円63.27㎡3LDK6階 / 8階建 東2012年67戸RC
2025/09/21プレシス堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅6分 5,780万円85.7万円67.41㎡3LDK10階 / 12階建 -2016年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.4%上昇、葛飾区では84.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は葛飾区の平均と比較して21.8%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
224.5万円/㎡
前年比+22.4%
葛飾区
99.7万円/㎡
前年比+84.9%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ガーデンレジデンスお花茶屋
所在地東京都葛飾区白鳥四丁目
交通京成本線お花茶屋駅徒歩11分
築年月2013年
階数8階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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